Công viên nước đã và đang trở thành điểm đến thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Đặc biệt vào mùa hè, người người nhà nhà đều có xu hướng đến công viên nước chơi, thu về nguồn doanh thu khổng lồ khiến mô hình kinh doanh này trở nên hot hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, để xây dựng một công viên nước hiệu quả thì chủ đầu tư cần nắm rõ các khoản chi phí với ti tỉ hạng mục khác nhau. Vậy chi phí xây dựng công viên nước trọn gói hết bao nhiêu? Hãy cùng Việt Global tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
1. Tiềm năng phát triển công viên nước
Công viên nước là mô hình kinh doanh giải trí có tốc độ tăng trưởng “chóng mặt” trong những năm trở lại đây. Cụ thể trong năm 2024 vừa qua, các công viên nước quy mô lớn như Amazing Bay (Đồng Nai), Suối Tiên (TP.HCM), Công viên nước Thiên Đường Bảo Sơn (Hà Nội)…đã có bước nhảy vọt ấn tượng, đạt doanh thu “khổng lồ” nhờ nhu cầu giải trí tăng cao của cả người dân nội địa lẫn khách du lịch quốc tế.
Bên cạnh đó, không phân biệt nông thôn hay thành thị, các công viên nước với đa dạng quy mô, loại hình, vốn đầu tư…đã có thể xuất hiện ở khắp mọi nơi, phục vụ cho nhiều đối tượng khác nhau.
Tại những khu vực đô thị mới, các khu dự án bất động sản, khu nghỉ dưỡng, việc tích hợp thêm nhiều tiện ích giải trí cũng là một điểm cộng giúp nâng cao giá trị dự án và thu hút đối tượng tiềm năng, mang lại nguồn doanh thu ổn định cho các nhà đầu tư…
2. Các loại chi phí xây dựng công viên nước chủ đầu tư cần nắm
Khác với bể bơi kinh doanh, công viên nước đòi hỏi bạn đầu tư một nguồn vốn rất lớn cùng thời gian lẫn nguồn lực. Một số chi phí quan trọng bạn cần nắm rõ trước khi xây dựng công viên nước gồm:
2.1 Chi phí mặt bằng
Chi phí mặt bằng là một trong những chi phí đầu tư lớn nhất, chiếm khoảng 20-40% tổng vốn đầu tư tùy theo vị trí và diện tích đất, sử dụng cho đất mua/thuê để xây dựng công viên nước. Với mô hình công viên nước mini, bạn sẽ cần có diện tích từ 1000m2 – 2000m2, còn công viên nước hiện đại thì sẽ cần diện tích rộng lớn hơn, thoáng hơn. Nếu không muốn bỏ ra quá nhiều vốn ban đầu, chủ đầu tư có thể lựa chọn phương án thuê đất dài hạn để giảm bớt áp lực tài chính. Ngoài ra, những khu đất nằm tại khu vực ngoại ô hoặc vùng ven thành phố sẽ có giá mềm hơn rất nhiều so với những khu đất gần trung tâm thành phố, khu dân cư đông đúc.
2.2 Chi phí thiết kế công viên nước
Công viên nước cần được quy hoạch tổng thể để tối ưu hóa không gian và đảm bảo sự tiện lợi cho mọi khách hàng trong suốt quá trình vui chơi. Không chỉ đơn giản là mua sắm và lắp đặt các trò chơi dưới nước sao cho đẹp mắt mà thiết kế còn đóng vai trò quan trọng giúp thi công chuẩn chỉnh hệ thống các bể bơi, bố trí hệ thống lọc nước, ý tưởng trang trí cảnh quan, bản vẽ kỹ thuật…Chi phí thiết kế và thi công thường chiếm khoảng 10 – 25% tổng vốn đầu tư và bao gồm nhiều hạng mục quan trọng.
2.3 Chi phí xây công viên nước
xây công viên nước
Chi phí để xây dựng một công viên nước có thể dao động rất lớn, tùy thuộc vào quy mô dự án, vị trí địa lý, điều kiện mặt bằng cũng như mức độ đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các hạng mục tiện ích đi kèm. Trong đó, phần chi phí cho xây dựng phần thô đóng vai trò nền tảng, quyết định đến sự bền vững và an toàn của toàn bộ công trình.
Nếu mặt bằng xây dựng chưa được xử lý hoặc cần cải tạo lại, bạn cần tính toán và dự trù ngân sách cho việc sửa sang phần thô, bao gồm các hạng mục chính sau:
-
Đổ bê tông: Đây là công đoạn cơ bản nhưng quan trọng, giúp tạo nên kết cấu chắc chắn cho khu vực hồ bơi, đường đi, khu vui chơi và các công trình phụ trợ. Việc chọn loại bê tông, độ dày và kỹ thuật thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công viên nước.
-
Dựng nền móng: Nền móng vững chắc đảm bảo an toàn cho toàn bộ khu vui chơi, đặc biệt là những hạng mục có tải trọng lớn như máng trượt, tháp trượt cao, hoặc hệ thống bể tạo sóng.
-
Xây dựng và hoàn thiện các tiện ích bổ sung: Bên cạnh khu vực trò chơi chính, công viên nước cần có nhiều khu chức năng hỗ trợ để nâng cao trải nghiệm cho du khách, chẳng hạn như:
-
Khu vực ngồi chờ và nghỉ ngơi cho khách.
-
Phòng y tế để xử lý các tình huống khẩn cấp hoặc chấn thương nhẹ.
-
Khu căn-tin hoặc quầy ăn uống, phục vụ đồ ăn nhanh và nước giải khát.
-
Phòng tắm, khu thay đồ và nhà vệ sinh được bố trí thuận tiện, đảm bảo vệ sinh và sự riêng tư.
-
Ngoài ra, tùy theo quy mô, có thể bổ sung khu vực gửi đồ, cửa hàng lưu niệm, khu vui chơi trẻ em hoặc khu check-in chụp ảnh nhằm tăng giá trị dịch vụ.
-
Nhìn chung, việc xác định rõ các hạng mục xây dựng và tính toán chi phí chi tiết cho từng phần sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng lập kế hoạch ngân sách, tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công.
xây công viên nước
2.4 Chi phí mua sắm trang thiết bị, trò chơi
Việc đầu tư vào các thiết bị vui chơi chất lượng sẽ giúp đảm bảo an toàn và thu hút khách hàng đến trải nghiệm công viên nước. Một số trò chơi phổ biến tại công viên nước như máng trượt nước, dòng sông lười, máng trượt phao, đu dây, vòi phun nước…Chi phí cho hạng mục này sẽ chiếm khoảng 30 – 40% tổng chi phí đầu tư.
2.5 Chi phí vận hành
Chi phí nhân sự và vận hành là khoản chi phí không thể thiếu trong suốt quá trình hoạt động của công viên nước. Thông thường khi bắt tay vào kinh doanh, chúng ta sẽ lấy doanh thu thu về được rồi xoay vòng vốn để tiếp tục duy trì hoạt động. Tuy nhiên trong khoảng từ 3 đến 6 tháng đầu tiên kể từ khi chính thức khai trương, doanh thu sẽ chưa ổn định nên bạn cần dự trù thêm khoản phí an toàn để có thể yên tâm trong khoảng thời gian đầu vận hành công viên nước.
Khoản chi phí này bao gồm lương cho nhân viên cứu hộ, nhân viên phục vụ, lao công…dao động 8.000.000 – 20.000.000 VNĐ/tháng/người, tùy thuộc vào quy mô và khối lượng nhân sự của công viên nước. Vận hành công viên nước thì cũng cần không ít năng lượng điện và nước sạch, do đó, chủ đầu tư cũng sẽ cần phải áng chừng thêm từ 200.000.000 – 500.000.000 VNĐ/tháng. Để triển khai các chiến lược thu hút khách hàng, công viên nước cũng cần đầu tư thêm vào marketing và quảng cáo bao gồm quảng bá trên mạng xã hội, tổ chức các sự kiện giảm giá, khuyến mãi…
3. Báo giá trọn gói chi phí xây dựng công viên nước
Chi phí xây dựng công viên nước sẽ được quyết định dựa trên quy mô và những hạng mục được đầu tư trong dự án. Dựa vào những khoản chi phí được liệt kê trên, tổng chi phí xây dựng trọn gói của công viên nước mini sẽ dao động từ 2 – 5 tỷ đồng và 3 – 20 tỷ đồng đối với công viên nước có diện tích từ 1000m2 trở lên.
Để nhận được báo giá trọn gói chi phí xây dựng công viên nước, bạn hãy vui lòng cung cấp cho Việt Global thông tin về diện tích, quy mô của dự án hoặc liên hệ qua HOTLINE 0925 070 666 /CHAT trực tiếp cùng tư vấn viên để được tư vấn cụ thể hơn!
4. Làm thế nào để kinh doanh công viên nước hiệu quả?
Sau khi xong phần tính toán chi phí xây dựng công viên nước, chúng ta sẽ đến với bài toán kinh doanh công viên nước hiệu quả. Vậy làm thế nào để các chủ đầu tư công viên nước nhanh chóng thu hồi vốn, khai thác tối đa lợi nhuận? Hãy cùng tham khảo một vài gợi ý dưới đây của Việt Global:
- Lựa chọn vị trí thuê mặt bằng có giá cả hợp lý nhưng dễ dàng tiếp cận các khu dân cư đông đúc, khu vực trường học…
- Đầu tư các trò chơi hiện đại, hấp dẫn, an toàn, đáp ứng nhu cầu vui chơi của mọi lứa tuổi.
- Áp dụng mạnh các chiến lược marketing và quảng cáo: Mạng xã hội, khuyến mại, combo chào hè…để tiếp cận khách hàng.
- Kết hợp kinh doanh thêm các dịch vụ khác: Khóa học bơi, đồ ăn nhanh, quà lưu niệm, khăn tắm, đồ bơi, kem chống nắng…
Mở công viên nước đòi hỏi một khoản đầu tư lớn nhưng nếu được tính toán cẩn thận và đầu tư kỹ lưỡng thì đây sẽ là mô hình kinh doanh bền vững và có lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng trọn gói uy tín cũng là giải pháp hữu hiệu giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và kinh doanh công viên nước hiệu quả hơn.
kinh doanh công viên nước
Việt Global tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công công viên nước tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu được thiết kế phù hợp với nguồn lực của khách hàng. Cùng chủ đầu tư xây dựng nên mô hình công viên nước hấp dẫn, thu hút khách hàng và mang về nguồn lợi nhuận bền vững.
Chuyên môn cao: Việt Global đã và đang là đối tác đáng tin cậy của nhiều khách hàng lớn trong nước như tập đoàn Vingroup, BIM Group, CEO Group…
Cam kết chất lượng: Cam kết cung ứng các trang thiết bị, trò chơi nhập khẩu 100% từ các nhà sản xuất uy tín trên thế giới, kiểm định nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn an toàn.
Sáng tạo khác biệt: Lấy sáng tạo làm kim chỉ nam, mỗi công viên nước do Việt Global thực hiện đều có sự độc đáo, khác biệt so với thị trường.
Hãy liên hệ với Việt Global để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho dự án của bạn ngay hôm nay!
